4.5-Zi.-Gartenwohnung

An sonniger, ruhiger Lage an Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr

CH-7130 Ilanz GR
Erste Stadt am Rhein
Höhe über Meer ca. 702 m

4.5-Zi.-GARTENWOHNUNG

In kleinem MFH. Cheminée, Gartensitzplatz, Eigene Waschküche, Garagenplatz

Kaufpreis CHF 395’000.—
zuzüglich Tiefgaragenplatz CHF 30‘000.--

*Eckdaten:
Bj.
1981, Laufende Teilrenovationen, Netto-Wohnfläche ca. 110 m2,
Bruttonutzfläche ca. 116 m2. Im Stockwerkeigentum. Cheminée.
Fussbodenheizung. Moderne, neuwertige Küche Bj, 2015. Tiefe Nebenkosten.
Amtlicher Verkehrswert CHF 360‘000.-

*Raumangebot:

- UG:
Eigene
Waschküche mit Heizung, Fenster und Lavabo sowie Waschmaschine und
Tumbler. Zusätzliches Kellerabteil. Unterirdischer Zugang zum
Tiefgaragenplatz. Zur Allgemeinbenützung: Sauna mit Ruheraum, 2
Veloräume.

- EG:
Eingangsbereich mit Garderobe. 3
Schlafzimmer. Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zum Gartensitzplatz.
Küchen-Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer. Komplett neue und
praktisch eingerichtete Küchenanlage vom 2015. Badezimmer mit Wanne, WC,
Lavabo und Fenster. Separates Tages-WC mit Lavabo und Dusche.

- Auto:
Garageplatz in der Tiefgarage. Aussen 4 Besucher-Parkplätze.

*Umschwung:
Gartensitzplatz mit Zugang zur Grünfläche.

*Lage:
Die
Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Ilanz an einer sehr ruhigen
und sonnigen Lage an einer wenig befahrenen Quartierstrasse ohne
Durchgangsverkehr. Das öffentliche Freibad befindet sich in nächster
Nähe. Das Zentrum und der Bahnhof sind nur 10 G-Minuten entfernt.
Mehrere Ski- und Wandergebiete sind in kurzer Zeit erreichbar, wie z.B.
Laax-Flims-Falera, Vella, Obersaxen. Ebenso die Therme in Vals oder der
Golfplatz von Sagogn. Deutschsprachige Schulen. Ilanz verfügt über eine
ausgesprochen gute Infrastruktur.

* Alle Angaben ohne Gewähr.        

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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Zimmer: 4.5
Gartensitzplatz: 1
Tiefgarage: 1
Wohnfläche: 110m²
Nutzfläche: 130m²
Baujahr: 1981
Renoviert: Teilweise 2014
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: ab CHF 395'000.--
exkl. Garagenplatz