3-Zi.-Dachwohnung mit Balkon am Südhang

3-Zi.-Dachwohnung mit Balkon am Südhang

Ideale Ferienwohnung mitten in der alpinen Bergwelt

CH-7404 Feldis GR

Idyllisches Bergdorf am Südhang, ca.1’474 m ü. Meer

3-Zi.-DACHWOHNUNG MIT BALKON AM SÜDHANG

Parkplatz, überdachter Balkon, unverbaubare Aussicht

Verhandlungspreis CHF 390'000.--

*Eckdaten:
Bj.
1992,  Nettowohnfläche ca. 77 m2, Bruttogeschossfläche ca. 85 m2,
Oelzentralheizung mit Radiatoren, Anschluss für Cheminée-Ofen vorhanden,
isoliertes Zweischalen-Mauerwerk, sehr tiefe Nebenkosten, Fenster mit
Isolierverglasung.

*Raumangebot:

- DG:
Eingang, Garderobe, Korridor, Wohnen-Küche-Essen mit Aussicht in die Berge.
Überdachter Balkon mit Sonnenmarkise, Grosszügige Kücheneinrichtung mit
Keramikkochfeld sowie Steinabdeckung. Ein sehr grosses Zimmer (auch
geeignet als Wohnzimmer) sowie ein zusätzliches Doppelzimmer. Nassraum
mit Duschkabine, WC, Lavabo, Handtuchradiator und Fenster.

- UG:
Allgemeine Abstellecke für Ski, Schuhe, Schlitten usw. Eigener Abstellkeller.
Allgemeine Waschküche mit Tumbler und Lavabo.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger Lage am Rande des Dorfkerns.
Unverbaubare Bergpanorama-Aussicht. Dorfladen in 2-Gehminuten erreichbar.
A-Anschluss Rothenbrunnen ca. 17 A-Min., Tal-Hauptort Thusis ca. 22 km,
Chur ca. 35 km. ÖV mittels Postbus oder der Kabinen-Seilbahn ab Rhäzüns.
Zudem ist Feldis mit dem Auto über die neue Kantonsstrasse auch im Winter
sehr gut und problemlos anzufahren.

*Allgemein:
Die Naturholzbalken-Decke unter dem Dach sowie die Raumeinteilung strömen
eine heimelige, gemütliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Erholen
einlädt. Das Dorf befindet sich in einmaliger, spezieller Höhenlage auf
einer grossen Gelände-Terrasse. Dadurch sind Naturgefahren jeglicher
Art ausgeschlossen. Feldis gehört zu den sonnigsten und ruhigsten
Dörfern Graubündens und ist ein echter Geheimtip. Mit der neuen
Sessellift-Anlage werden Sie im Winter zum Skifahren oder zum Eisfeld
nach oben transportiert, im Sommer zum Wandern auf der Feldiser und
Scheidner Alp, in einer wunderbaren Naturlandschaft.
Eine sehr  gemütliche Wohnung, geeignet als Ferien- oder Festwohnsitz.

* Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 3
Balkon: 1
Wohnfläche: 77 m2
Nutzfläche: 80 m2
Baujahr: 1992
Parkplatz: 1
Verfügbar: ab sofort

Verkaufspreis: CHF 390'000.-

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