Haus mit Stall für Pferdehaltung

Haus mit Stall für Pferdehaltung

CH-6558 Lostallo GR bei Bellinzona
Höhe über Meer: ca. 426 m 

1‘412 m2 mit Bauland Parzelle

5.5-Zimmer mit 1‘412 m2 und grossem Ausbaupotenzial als Wohn- oder Ferienhaus 

Verkaufspreis CHF 475‘000.—

*Eckdaten:
Bj. ca. 1900, teilrenoviert 1995, Wohnfläche ca. 130 m2, Nutzfläche ca. 300 m2, Volumen Haus 816 m3, Stallanbau 778 m3, Grundstück Hausbereich 650 m2 plus Wiese-Bauland 762 m2, Total Grundstück 1‘412 m2, Elektro- und Holzofenheizung, Holzlager, Stallanbau für Tierhaltung, Hobby, Werkstatt usw. Möglichkeit zur Erstellung Carport oder Garage, Gartenumschwung für Sitzplatz, ideale Liegenschaft für Pferdehaltung oder andere Haustiere.

*Raumangebot:

EG: Überdachter, gut geschützter Eingangsbereich, grosszügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang in den Garten, mit Cheminée, Bad mit Dusche-WC-Lavabo-Fenster, Abstellraum mit WC-Lavabo und Ausgang zum überdachten Holzlager.  Separater Loggia-Raum mit Verglasung zum Sitzplatz.

OG: Vier Schlafzimmer. Direkter Zugang zum grossen Stall-Tenn.

UG: Ausbaubar als Wohnraum oder bis zwei Schlafzimmer.

Stall: Mit enorm viel Ausbaupotenzial für zweites Wohnhaus, Wohnungen, oder für Pferdehaltung, Werkstatt usw.

*Lage: ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis oder Bellinzone mittels Postbus, A-Anschluss in 3-Min. Nach Ascona-Locarno 40 Min, Lugano 48 Min, Como 70 Min, Chur 90 Min.

*Allgemein: Geeignet als Hauptwohnsitz oder Ferien-Domizil. Ideal für Handwerker, Pferdehalter usw. Die dazugehörige Wiese (Bauland) kann als Weidekoppel oder zur Überbauung genutzt werden. Das Haus wird vor der Übergabe durch die Verkäufer geräumt!

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien
Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

Bündner- und Domleschgerimmobilien
Ankauf Verkauf Vermittlung
www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CH-6558 Lostallo GR presso Bellinzona
Altitudine sul livello del mare: circa 426 m

1.412 m2 con terreno edificabile

Casa con stalla per allevamento cavalli 

5,5 locali con 1.412 m2 e grande potenziale di espansione come casa residenziale o per le vacanze

Prezzo di vendita CHF 475'000.—

Dati salienti: costruzione del 1900 circa, parzialmente ristrutturata nel 1995, superficie abitabile di circa 130 m2, superficie utile di circa 300 m2, volume della casa 816 m3, ampliamento della stalla 778 m3, superficie della casa di proprietà 650 m2 più terreno edificabile a prato 762 m2, totale proprietà 1'412 m2, Riscaldamento elettrico ea legna, legnaia, ampliamento stalla per allevamento, hobby, officina, ecc. Possibilità di creare posto auto coperto o garage, cambio giardino per posti a sedere, proprietà ideale per tenere cavalli o altri animali domestici .

Locale: Piano terra: Ingresso coperto e ben protetto, ampio soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul giardino, con caminetto, bagno con finestra doccia-wc-lavabo, ripostiglio con wc-lavabo e uscita sul bosco coperto negozio.

Loggia separata con vetrate sull'area salotto. 

Piano superiore: quattro camere da letto. Accesso diretto all'ampio tenn stabile. 

DG: Espandibile come soggiorno o fino a due camere da letto. 

Stalla: con un enorme potenziale di espansione per una seconda casa, appartamenti o per tenere cavalli, officina, ecc.

Luogo: collegamento con i mezzi pubblici per Chur/Thusis o Bellinzone con l'autopostale, un collegamento in 3 minuti. Ad Ascona-Locarno 40 min, Lugano 48 min, Como 70 min, Coira 90 min.

Generale: Adatto come prima abitazione o casa vacanza. Ideale per artigiani, proprietari di cavalli, ecc. Il prato associato (terreno edificabile) può essere utilizzato come paddock o per cementificazione. La casa verrà sgomberata dal venditore prima della consegna!

***Tutte le dichiarazioni senza garanzia
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Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 5.5
Wohnfläche: ca. 130 m2
Volumen: 816 m3
Stallanbau: 778 m3
Grundstück: 650 m2
Wiese-Bauland: 762 m2
Total Grundstück: 1'412 m2
Baujahr: 1900
Teilrenoviert: 1995
Garten: Ja
Sitzplatz: Ja

Verkaufspreis CHF 475‘000.—