Ferien-Wohn-Chalet nähe Arosa

2.5-Zi.-Wohnung in kleinem Bergdorf

Ferien-Wohn-Chalet nähe Arosa


CH-7029 Peist/Arosa
Höhe über Meer: ca. 1'340 m



7.5-Zi.-Haus (4.5 plus 3.5-Zi.-Wohnung), Balkon, Keller, Garage, PP


Verhandlungspreis CHF 490‘000.—


*Eckdaten:
Bj. 1955, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Grundstück 405 m2, Gebäudevolumen 830 m3, Balkon, Heizung mittels 2 Kachel-Holz-Ofen sowie Elektroheizer, Gesamtliegenschaft mit einfachem Standard aber sehr gut bewohnbar. Grosse Garage bis 4 Autos sowie 3 Aussen-PP. Solaranlage auf Dach.

*Raumangebot:
UG2Saunabereich, Wäscherei, Erdkeller für Speisen und Wein, Garten-Grill-Sitzplatz.

UG1: Garage für 4 Autos plus ca. 3 Aussen-PP

EG: Einlieger-Wohnung 3.5-Zi., Garderobe, Korridor, Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkassetten-Ausbau in Massivholz mit Einbaubuffet und Kachelofen, Ausgang zum Balkon, Dusche/WC/Lavabo/Fenster, 2 Zimmer, Küche.

OG: Hauptwohnung 4.5-Zi., Garderobe, Korridor, Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkassetten-Ausbau in Massivholz mit Einbaubuffet und Kachelofen, Ausgang zum Balkon, Dusche/Lavabo/Fenster sowie ein separates Tages-WC/Lavabo/Fenster, Küche mit kleinem Essbereich, Treppe ins DG.

DG: 2 Dachzimmer, seitliche Abstellräume unter der Dachschräge.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Dorfrandlage mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Unverbaubare Aussicht in den Taleinschnitt und auf das Bergpanorama. Chur-Peist 26 A-Min., Peist-Arosa 19 A-Min., Hochwang-Skigebiet 10-A-Minuten.

*Allgemein:
Nebenkosten mit Heizung pro Jahr ca. 2‘500.-. Solar-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Dank Einliegerwohnung sind Mieteinnahmen möglich oder es können 2 Generationen wohnen oder Ferien verbringen.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18

Ankauf Verkauf Vermittlung:
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 7.5
Wohnfläche: ca. 150 m2
Volumen: 830 m3
Grundstück: 405 m2
Baujahr: 1955
Renovationen: Ja
Balkon: 1
Garage: 4
Besucher-PP: 3
Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Verhandlungspreis: CHF 490'000.-

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