Bezahlbare 4.5-Zi.-Garten-Wohnung

Bezahlbare 4.5-Zi.-Garten-Wohnung

CH-7430 Thusis GR
Höhe über Meer: ca. 701 m

Ideal für Familie und Haustiere

Verkaufspreis Wohnung CHF 390‘000.-
Tief-Garageplatz CHF 25‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1992, renoviert, neue Küche, hell, sonnig, Wohnfläche netto ca. 93 m2, in kleinem MFH, Gartensitzplatz mit grosser Grünfläche, Waschmaschine-Tumbler in der Wohnung, Fussbodenheizung, Keller, Garagenplatz, verkehrsarm, Lift ab Garage.

*Raumangebot:
Eingangsbereich mit Doppel-Einbauschrank plus Nische für Garderobe. 2 Nasszellen:

a) Dusche mit WC/Lavabo/Duschwand/Fenster und Waschmaschine-Tumbler,
b) Bad mit Wanne/WC/Lavabo. 3 Schlafzimmer. Heller und offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum grossen Süd-Balkon mit Sonnenmarquise und anschliessender Grünfläche, moderne Küchenanlage, Anschluss für Cheminée-Ofen, Kellerabteil, Tiefgarageplatz. Veloraum zur Allgemeinbenützung.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Randlage mit schöner Aussicht, an einer Quartierstrasse mit geringstem Durchgangsverkehr. Spazier- und Velowege vor der Haustüre. Thusis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Chur mittels ÖV. A-Anschluss in 2 Min. erreichbar, Einkauf Lidl, Aldi, Landi nur ca. 7 Gehminuten. Postbus in 3-Gehminuten, die Wintersportgebiete Heinzenberg, Lenzerheide, Flims/Laax sind ebenfalls in der Nähe. Schulbus für Kinder.

*Allgemein:
Ideale Garten-Wohnung für Familie und Haustiere. Praktische Raumeinteilung, pflegeleichte Fussböden, guter Gesamtzustand, mit Fenster-Sonnenstoren. Lift ab Garage. Schöne und bezugsbereite Wohnung zu einem vernünftigen Preis. Bei Vermietung kann mit einer Rendite von ca. CHF 10‘000.- pro Jahr gerechnet werden. Gerechte Nebenkostenverteilung dank Wärmezähler.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Stockwerk: EG
Wohnfläche Whg.: ca. 93 m2
Garten: Ja
Lift: Ja
Wäscheturm: Ja
Kellerabteil: 1
Tiefgarageplatz: 1
Baujahr: 1992
Renovationen: Ja
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis CHF 390'000.--
zuzüglich Garageplatz CHF 25‘000.--