Altliegenschaft mit Stall und Garten

2.5-Zi.-Wohnung in kleinem Bergdorf

Altliegenschaft mit Stall und Garten

 

CH- 7440 ANDEER-Schamsertal
Höhe über Meer: ca. 983 m

 

6.5-Zimmer, Garten, Stall, 2 Terrassen, Garage, PP

 

Kaufpreis CHF 470‘000.-


*Eckdaten:
Bj. ca. 1870, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Nutzfläche ca. 400 m2, Grundstück 410 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘005 m3, Stall und Garage 637 m3, 2 Terrassen, Holz- und Elektroheizung, Gartengrünfläche, an ruhiger Lage am Rande des alten Dorfkerns, gute Grundsubstanz, grosses Ausbau- und Nutzungspotenzial auf Grund der angebauten Scheune, Ausbau zu Atelier oder Wohnraum eventuell möglich. Als Fest- oder Ferienwohnsitz nutzbar. Renovationen notwendig.

*Raumangebot:
EG: Eingangsbereich, Garderobe, WC-Lavabo, Hobbyraum oder Gästezimmer, Erdkeller im UG, Zugangsbereich zum Stall, Garageboxe mit Tor, Aussenparkplatz, aussenzugängliche Wäscherei.

OG: Treppe, Korridor, Zimmer, Nebenzimmer, Bad/Fenster, Eckzimmer, Ausgang zur grossen Terrasse, praktischer Türdurchgang zum Stalltenn.

DG: Korridor mit Abschlusstüre, Küche, Wohnzimmer, Nebenzimmer zur Stube, Eckzimmer, WC/Lavabo/Fenster, grosse Terrasse mit bezauberndem Ausblick, Durchgang von der Terrasse zur Stallbühne unter dem Dach.

*Stall:
Die Scheune könnte evtl. ausgebaut werden für Wohnen, Atelier, Tierhaltung usw.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage an einer Seitenquartierstrasse mit sehr wenig Anwohnerverkehr, nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit guter Infrastruktur, Hallen- und Freibad, Wintersportgebiete Splügen, Avers, Heinzenberg, Lenzerheide gut erreichbar. Kurze Distanz nach Chur oder ins Tessin.

*Allgemein:
Renovationsbedürftige Altliegenschaft. Nutzung als EFH oder 2-Fam.Haus, oder evtl. Umbau zu MFH, usw. Stallausbau als unabhängiges EFH denkbar.

 

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Wohnfläche: netto ca. 150 m2
Nutzfläche: ca. 400 m2
Volumen: total 1'005 m3
Stall & Garage: 637 m3
Grundstück: 410 m2
Baujahr: 1870
Garten: Ja
Stall: 1
Terrasse: Ja, 2
Garage: Ja
PP: Ja
Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Kaufpreis CHF 470‘000.-

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