Altes Herrschaftshaus ca. 18. Jhd.

Altes Herrschaftshaus ca. 18. Jhd.

Freistehend mit unverbaubarem Ausblick

CH-7412 Scharans GR
Höhe ü. Meer ca. 778 m

Im Burgenland Domleschg

ALTES HERRSCHAFTSHAUS ca. 18. Jhd. mit grossem Garten

10 bis 12-Zi.-Haus. Freistehend mit unverbaubarem Ausblick. Holzschopf. Aussen-PP.

Kaufpreis nach Vereinbarung

*Eckdaten:
Bj. ca. 18. Jhd., umbauter Raum 1‘249 m3, Nettowohnfläche ca. 250 m2 (erweiterbar auf ca. 280 m2), Bruttonutzfläche ca. 330 m2, Grundstückfläche 503 m2, Ölzentralheizung und Holzkachelofen. 2 antike Bauernstuben. Ehemaliges Herrschaftshaus, ca. 18. Jahrhundert. Ansprechende Raumeinteilung. Grosszügige Wohnräume. Sofort bewohnbar.

*Raumangebot:

- UG:
Korridor. 1 Naturkeller. 1 Gewölbekeller (Abstellraum). Öltank-Raum.

- EG:
Haupteingang. Vorraum / Waschküche. Gästezimmer.
Gewölberaum (Büro) mit Ausgang zum Garten. Heizungsraum.

- 1. OG:
Korridor. 2 antike Bauernstuben (Verbindungstüre) mit Decken-Intarsien und einem Kachelofen. 2 Küchen. 2 Bäder.
Balkon und Antik-WC.

- 2. OG:
Korridor. 4 Zimmer.

- DG:
Korridor. 2 Zimmer. Dachboden (ausbaubar zu 2 weiteren Zimmer).

- Anbau:
Abstellraum für Velo, Werkzeuge, Gartenmöbel, Grill, Holz, etc.

- Nebenräume:
Abstellraum / Weinkeller. Naturkeller.

*Grundstück:
Dorfkernzone. Sehr hohes Ausnützungspotential. Voll erschlossen. Grosser, eingezäunter Garten. Ausbau/Erstellung von 2 zusätzlichen Dachzimmern, Terrassen, Wintergarten, Garagen usw. möglich. Separater Aussenparkplatz.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, sonniger und unverbaubarer Lage Richtung Süd-West. Auch im Winter sehr gute Zufahrt. Neue Zufahrtsstrasse. Dorf ohne Durchgangsverkehr. Dorfladen, Post, Bushalt, Kindergarten, Primarschule bequem und schnell erreichbar. Scharans ist eine beliebte Ortschaft am Südhang.
Klimatisch bevorzugte Region. Guter Ausgangspunkt für Freizeit-Aktivitäten in der Natur.

*Allgemein:
Für Ferien oder als Festwohnsitz. Nutzbar als Einfamilienhaus, 2-FH, B & B, Heim, etc.

* Alle Angaben ohne Gewähr.

Auf einen Blick

Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 250 m²
Kubatur: 1'249 m³
Grundstückfläche: 503 m²
Etagen im Haus: 5
Baujahr: 1750
Zustand: gut
Bezug: nach Vereinbarung
 
Verkaufspreis nach Vereinbarung
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