Villa "Adlerhorst"

Villa "Adlerhorst"

Mit Traumaussicht am Südhang

7154 Ruschein / Weisse Arena / Graubünden
Höhe über Meer ca. 1’158 m

Ski- u. Wandergebiete Flims / Laax / Falera / Ruschein / Siat / Brigels / Schlans / Obersaxen

Auf ruhiger Sonnenterrasse am Südhang mit Abendsonne - Unverbaubare Top-Panorama-Lage

VILLA „Adlerhorst“

5.5 (bis 7.5) Zi.-Haus, moderne, schlichte Eleganz, überdachte Terrassen, Sitzplatz, Garage

Kaufpreis auf Anfrage.

*Eckdaten:
Baujahr 1999, Grundstückfläche 719 m2, Volumen total 1‘349 m2 (Haus 1‘214+Garage 135), Nettowohnfläche ca. 250 m2, Nutzfläche ca. 320 m2. Evt. zusätzliche Wohnfläche realisierbar. Zentralheizung mit Fussbodenerwärmung. Cheminée-Ofen. Garage, PP. Neuwertiger Zustand! Rollstuhlgängig.

*Raumangebot:

- UG:
Korridor mit sep. WC / Lavabo. Waschküche mit Ausgang zum Sitzplatz. Technikraum. Abstellraum. Schlafzimmer mit überdachter Terrasse. Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie Ausgang zum Garten.
Unterstand für Geräte, Gartenmöbel oder Holz.

- EG:
Haupteingang mit WC / Lavabo / Du. Garderobe. Küche-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Aussichtsterrasse mit Grill-Cheminée sowie offener Durchgang zum Loft-Treppen-Wohnbereich. Wohnzimmer mit obenliegender Galerie (Wohnzimmer könnte anstelle des nebenliegenden Schlafbereichs erweitert werden). Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon und Zugang zu WC/Du/Lavabo.

- DG:
Galerieraum mit Cheminée-Ofen. Blick von oben ins Ess- und Wohnzimmer. Kann in 2 bis 3 sep. Zimmer unterteilt werden.

- Garage:
Grosszügige Garage mit Automatik-Tor. Park- und Kehrplatz. Direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter, erhöhter Aussichtslage am Südhang, auf einer Sonnenterrasse. Sehr ruhiger, naturnaher Standort mit fantastischem und unverbaubarem Ausblick ins Tal und in die Berge.
Romantischer Sonnenuntergang.

*Allgemein:
Architektenhaus. Gut durchdacht. Schlichte Eleganz. Tolles Wohngefühl. Sehr solide.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
Ankauf Verkauf Vermittlung
www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

 

Auf einen Blick

Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6.5
Wohnfläche: ca. 250 m²
Kubatur: 1'349 m³
Grundstückfläche: 719 m²
Etagen im Haus: 3
Baujahr: 1999
Zustand: gut
Bezug: nach Vereinbarung
 
Verkaufspreis: Auf Anfrage.
Anfrage senden

‹ Zurück zur Übersicht