Modernes Wohn-Ferienhaus für Individualisten

Modernes Wohn-Ferienhaus für Individualisten

Modernes Wohn-Ferienhaus mit Fernblick

CH-7492 Alvaneu Dorf GR
Höhe über Meer: ca. 1‘205 m

4.5-Zimmer, freistehend, Garage, Garten, Wärmepumpe

Verkaufspreis auf Anfrage.

*Eckdaten:
Bj. 2009, modern, neuwertig, sehr gepflegt, helle Räume, Brutto-G-Fläche ca. 140 m2, Wohnfläche ca. 120 m2, Volumen 656 m3, Grundstück 345 m2, Garage mit Tor, Aussen-PP, am Dorfrand, kein Durchgangsverkehr, kleiner und pflegeleichter Garten.

*Raumangebot:

- EG:
Grosser Eingangsbereich, Garderobe, Bad mit WC/Lavabo/Wanne/Fenster. Zwei Zimmer mit Ausgang auf Terrasse. Kombi-Raum für Heizung, Waschen, Abstellen, Vorräte.

- OG:
Offene und praktisch eingerichtete Küche in Hufeisenform, Essplatz und Wohnzimmer mit wunderbarer Aussicht über die Berglandschaft und Ausgang auf den grossen Balkon. Der Holz-Cheminée-Ofen sowie die ansprechende Holz-Dachkonstruktion sorgen für gemütliches Ambiente. Schlafzimmer mit Balkonanschluss und Nasszelle mit WC/Lavabo/Dusche/Fenster.

- UG:
Seitlich angebaute Garage mit Überlänge dient gleichzeitig auch als Terrasse.

*Lage:
Alvaneu Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse über dem Albulatal und ist bekannt für sein mildes und trockenes Klima. Die Immobilie steht an einer bevorzugten, ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr mit herrlicher Aussicht. In 3 Min. erreicht man zu Fuss die Posthaltestelle mit Verbindung nach Lenzerheide/Chur, Davos und Alvaneu Bad resp. Filisur und Tiefencastel mit Bahnhofanschluss. A-Anschluss Thusis in 24 Min., die Skigebiete Davos, Lenzerheide, Savognin und Bergün in 15 bis 30 Min., den 18-Loch Golfplatz Alvaneu Bad sowie das Badezentrum in 5 Min. Weitere Angebote in Alvaneu Dorf und Bad: Langlauf, Skateline, Eisfeld, Skilift, Schlittelbahn, Spazierwege und weitere.

*Allgemein:
Neuzeitliches Haus mit modernem Ausbau, guter Isolation und zeitgemässer Wärme-P-Heizung, fussbodenerwärmt, tiefe Nebenkosten. Ideal für Familie, Paar oder Single, auch als 2-Generationen-Ferienhaus.

*Alle Angaben ohne Gewähr. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

 

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Etagen: 2 
Garage: 1
Parkplatz: 2
Wohnfläche: 120 m2
Nutzfläche: 140 m2
Grundstückfläche: 345 m2
Baujahr: 2009
Kubatur: 656 m3
Verfügbar: kurzfristig oder nach Vereinbarung

Verkaufspreis: Auf Anfrage

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