Landhaus-Villa mit Garten am Dorfrand

Sonnige Randlage mit Blick auf die Weinberge

CH-7307 JENINS Bündner Herrschaft
Höhe über Meer: ca. 633 m

6.5-Zimmer, freistehend, zwei grosse Doppelgaragen, Cheminée

Preis auf Anfrage.

*Eckdaten:
Bj. 1983, Erneuerungen fortlaufend, Wohnfläche ca. 190 m2, Volumen ca. 1‘153 m3, Grundstück 884 m2, Cheminée, Zentral-Heizung mit Fussbodenerwärmung, Gästebereich, Sauna, wunderbarer Garten, sehr gepflegt, gemütliche Atmosphäre.

*Raumangebot:

- EG:
Eingangsbereich, Garderobe, Tages-WC/Lavabo, grosszügige Küchenanlage in Hufeisenform mit Bistro-Essecke, Essen-Wohnen mit Cheminée und Ausgang zum Süd-West-Sitzplatz mit sehr schönem Ausblick auf die Berge und über die Rebberge. Dachestrich und Galerie. Doppelzimmer und Einzelzimmer Süd mit Gartenanschluss, Doppelzimmer Nord mit Einbauschrank. Bad/Du/WC/Doppellavabos mit Unterbauten und Fenster. 

- UG:
Ein-Ausgang über die Garage oder intern. Zwei Doppelzimmer (Büro, Gast, Therapie), Sauna, grosses Badezimmer mit Wanne/Doppellavabo/WC/Dusche/Fenster,
Vorratsraum, Wasch-Trocknungsraum und Technikanlage. Sehr grosse Doppelgarage innenliegend und beheizt (ausbaubar als Wohn-Hobby-Musik-Therapieraum) plus grosse Doppelgarage seitlich angebaut. Abstellraum für Ski/Schuhe/Werkzeug.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger und bevorzugter Randlage mit schöner, unverbaubarer Aussicht an der Grünzone, ÖV-Anbindung nach Chur-Zürich-FL mittels Postbus und Eisenbahn ab Landquart/Maienfeld. A-Anschluss 5-Min.

*Allgemein:
Ein Liebhaberobjekt im Landhaus-Stil mit tollem Garten, viel Privatsphäre, schöner Aussicht mit Rebberg-Ambiente, am Dorfrand und direkt an der Grünzone.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Etagen: 2
Garage: 4
Wohnfläche: 190 m2
Grundstückfläche: 884 m2
Kubatur: 1'153 m3
Baujahr: 1983
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: auf Anfrage