7.5-Zi.-Antik-Wohnung mit Comfort

7.5-Zi.-Antik-Wohnung mit Comfort

7.5-Zi.-Antik-Wohnung mit Comfort


CH-7462 Salouf-Savognin GR
Höhe über Meer: 1'258 m
Thusis 21.3 km, Savognin und Skilift 4.3 km

4.5-Zi.-Wohnung im 1.OG + 3-Zi. im 2.OG, Zentralheizung, Balkon, Speckstein-Holzofen, Tiefgaragenplätze


Verkaufspreis CHF 290'000.-
zuzüglich 2 Tiefgaragenplätze CHF 50‘000.-


*Eckdaten:
Bj. ca. 1890, renoviert 1982, sonnig und ruhig, mit prächtiger Aussicht, Wohnfläche netto ca. 130 m2, Nutzfläche ca. 185 m2, Öl-Zentralheizung (2011) mit Radiatoren, zusätzlich Specksteinofen, Balkon, 2 Tiefgaragenplätze, Garten.

*Raumangebot:

- EG:
Haupteingang, 1 Abstellraum. Weitere 2 Abstellräume sowie Waschraum zur allgemeinen Mitbenützung.

- OG2:
Eingang mit Garderobe, Bad mit Wanne/WC/Lavabo/Fenster, Küche mit Essecke und Spensa, 3 Schlafzimmer. Wohnstube, Balkon. Ansprechender, antiker Ausbau.

- OG3:
Korridor, 3 Schlafzimmer.

- DG:
50 % vom grossen Dachbodenbereich (43 m2).

- UG:
Ganz alte Naturkeller. Ideal für Weinlager, Après-Skibar usw.

- Garten:
Gartenanteil zur Alleinbenützung sowie Gartenanteil zur Allgemeinbenützung.

*Lage:
Die Wohnung befindet sich am Dorfrand von Salouf. Zentral und praktisch. Ein paar Gehminuten zum Postbushalt, Dorfladen usw. Schöne Aussicht über Tal und Berge. Zufahrt auch im Winter problemlos. Savognin nur 4.3 km, bietet eine sehr gute Infrastruktur, inkl. Skiliftanlagen und dem Badesee „Lai Barnagn“ mit glasklarem Wasser. Salouf liegt auf einer sonnigen Hangverflachung der linken Talseite des Oberhalbsteins, auch Surses genannt. Das Dorf zieren einige stattliche, alte Bündner Häuser. Eine ruhige, erholsame Ortschaft, eingebettet in eine liebliche Landschaft, abseits des Durchgangsverkehrs. Wandern-Biken-Ski-Langlauf, Schneeschuh usw.

*Allgemein:
Ein solides Bauwerk nach alter Bauweise und gesunder Baubiologie. Interessante alte Bausubstanz mit besonderem Flair verbunden mit heutigem Wohncomfort mittels Zentralheizung, Küche und Bad. Viel Wohnraum zu einem günstigen Preis. Ideal für Ferien mit Grossfamilie. Das 3-Familienhaus wurde laufend gut unterhalten.

 

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen: 5
Wohnfläche: ca. 130 m2
Nutzfläche: ca. 185 m2
Balkon: 1
Garten: 1
Kellerabteil: 1
Tiefgaragen-PP: 2
Baujahr: ca. 1890
Renoviert: 1982
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: ab CHF 290'000.-
zuzüglich 2 Tiefgaragenplätze
CHF 50‘000.-



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