6.5-Zi.-Chalet-Mondhaus in Surava

Freistehendes Haus mit Garten

CH-7472 Surava / Albulatal GR
(Chur ca. 39 km)

Höhe über Meer ca. 942 m

6.5-Zi.-CHALET-MONDHAUS

Freistehend, Garten, 2 Sitzplätze, 2 Balkone, Garage, Doppel-PP, Unterstand

Kaufpreis CHF 495‘000.--

Verkauf an Ausländer möglich

*Eckdaten:
Bj. Wohnhaus 1959, renoviert 1997. 
Bj. Garage-Unterstand 1968, renoviert 1999. Grundstückfläche 456 m2, umbauter Raum gesamt 945 m3, Nettowohnfläche ca. 160 m2, Bruttonutzfläche ca. 200 m2. Pellet-Holzheizung und Elektro-Radiatoren. Blumen- und Gemüsegarten. UG gemauert, EG und DG Holz-Chalet-Strick. Gemäss Eigentümer wurde das Holz des Hauses während den optimalen Mondphasen geschlagen (Mondkalender), auch soll der Erstbesitzer der Erfinder der berühmten Davoser-Schlitten gewesen sein.

*Raumangebot:

- UG:
Korridor. Waschküche / Technik. 2 Naturkeller / Abstellraum. Gästezimmer.
Vorraum (z. B. Werkstatt, Bastelraum, Hobby, etc.). Ausgang zum Garten.

- EG:
Haupteingang. Garderobe. Korridor. Küche. Esszimmer mit Ausgang zum Balkon sowie offener Durchgang zum Wohnbereich. Wohnzimmer mit Pellet-Cheminée-Ofen sowie Ausgang zum Eck-Balkon mit Berg- und Talblick.
Dusche, Lavabo, WC und Fenster.

- OG:
Korridor mit Büro-Ecke. 3 Zimmer, 2 davon mit Balkon. Bad mit Wanne, Lavabo und Fenster sowie sep. WC mit Lavabo und Fenster.

- DG:
Dachboden mit Fenster. Nutzbar als Zimmer, Abstellraum, etc. 

- Garage:
2-geschossiges Garage-Unterstand-Gebäude. Im OG Auto-Garage und 2 PP.
Im EG schliessbarer Unterstand (z. B. Holzlager, Gartenmöbel, Maschinen, Geräte, etc.), überdachter Gartensitzplatz, grosser Vorplatz und Grillkamin.

*Allgemein:
Alvaneu Bad ca. 2 km, Tiefencastel ca. 3 km, Savognin ca. 11 km, Thusis ca. 16 km, Davos Dorf ca. 29 km, Chur ca. 39 km, St. Moritz ca. 50 km.
Div. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Nähe. Gute ÖV mit Bus und Bahn. Alvaneu mit Bad, Wellness und 18-Loch-Golfplatz. Parc Ela, der grösste Naturpark der Schweiz. Wanderwege. Radfahren. Eislaufweg „Skateline Albula“. Schlittelbahn Preda-Bergün. Mehrere Skigebiete sind in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Infos: www.surava.ch

* Alle Angaben ohne Gewähr.

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 160 m2
Nutzfläche: 200 m2
Grundstückfläche: 456 m2
Baujahr: 1959
Letzte Renovation: 1997
Kubatur: 945 m3
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 495'000.--