Gemütliche 4.5-Zi.-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

4.5-Zi.-Wohnung, ruhig und sonnig

Im Unterengadin und doch zentral

CH-7530 Zernez GR
Höhe über Meer: 1'474 m

Verkaufspreis CHF 550'000.-
plus Einzelgarage mit Aussen-PP CHF 35‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1972, renoviert 1997, 2007, 2013, Wohnfläche netto ca. 90 m2, Balkon, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Kellerabteil, Estrich, Einzelgarage beheizt mit Tor und Aussen-PP, an kleiner Sackgasse mit wenig Verkehr, Isolier-Verglasung. Gesamtliegenschaft wurde laufend gut unterhalten. Gute Grundsubstanz mit 2-Schalen-Mauerwerk.

*Raumangebot:
Eingangsbereich. Moderne Küche mit Kochinsel und Induktionsherd, Essecke, Dusche/WC/Lavabo/Fenster, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum grossen Süd-West-Balkon. Auch in der Winterzeit scheint die Sonne lange in die Wohnung. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil, die Einzelgarage sowie der allgemein benutzbare Wasch-Trocknungsraum.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und ruhiger Lage mit schönem Ausblick auf das Dorf und über die Berge im Hintergrund, an einer ruhigen Gasse. Bahnhof, Bushalt und Zentrum zu Fuss schnell erreichbar. Zentrale Lage in die Wintersportgebiete, ins zollfreie Livigno, ins Val Müstair mit Biosphäre, ins Südtirol, in den Nationalpark, ins zollfreie Samnaun, ins Oberengadin und sogar nach Landeck.

*Allgemein:
Im 2013 wurden Küche, Bad, Böden, Türen, Wände komplett ersetzt, resp. renoviert. Tiefe Nebenkosten. Kleine Gemeinschaft mit 5 Wohnungen. Eine gemütliche Wohnung in der Engadiner-Bergwelt zu einem vernünftigen Kaufpreis.

 

*Alle Angaben ohne Gewähr.

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 90 m2
Balkon: 1
Kellerabteil: 1
Estrich: 1
Stockwerk: 2. OG
Einzelgarage: 1
Aussen-PP: 1
Baujahr: 1972
Renoviert: 1997, 2007, 2013
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: ab CHF 550'000.-
plus Einzelgarage mit Aussen-PP
CHF 35‘000.-



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