4.5-Zi.-Ferien-Wohnung an toller Lage

4.5-Zi.-Ferien-Wohnung an toller Lage

Erholung, Sonne und eindrückliches Bergpanorama


CH-7462 Salouf GR

Thusis 21.3 km, Savognin 4.3 km, Höhe über Meer 1'258 m

4.5-Zi.-FERIEN-WOHNUNG AN TOLLER LAGE

3.5 + 1.5-Zi.-Wohnung, grosser Balkon, Cheminée, 2 Nasszellen, Tiefgaragenplatz

Verkaufspreis ab CHF 460‘000.—
zuzüglich Tiefgarageplatz CHF 25‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1989, elegant, sehr gepflegt, hell, sehr sonnig und ruhig, mit
wunderbarer Aussicht, Wohnfläche netto ca. 90 m2, Cheminée, grosser
Doppel-Balkon, 2 Kellerabteile. Eine 3.5-Zi.- und eine
1.5-Zi.-Wohnung wurden zusammengelegt. Eine Rückführung in 2 getrennte
Wohnungen ist jederzeit wieder möglich. Hallenbad und Sauna.

*Raumangebot:

- OG 2:
Eingangsbereich, Garderobe, 2 Nasszellen wie: a) Moderne grosse Dusche
mit Glaswand, WC/Lavabo, b) Bad mit Wanne, WC/Lavabo und Fenster. Zwei
Schlafzimmer. Wohnen-Essen mit Balkon und Sonnenstoren, Wohnen-Lesen mit
Balkon und Sonnenstoren. Zentrales Warmluft-Cheminée, Küche mit
Durchreiche.

- UG:
2 Kellerabteile, Tiefgaragenplatz, Waschküche in Allgemeinbenützung, Skiraum.

*Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Feriensiedlung an sehr ruhiger, sonniger
Lage am Hang, oberhalb des Dorfes Salouf, inmitten der grünen Natur,
unterhalb des Waldrandes. Mit schöner Aussicht über Tal und Berge.
Sackgasse, kein Durchgangsverkehr. Zufahrt auch im Winter gesichert.
ÖV-Anbindung mittels Postbus. Haltestelle ca. 200 m entfernt. Savognin
nur 4.3 km, bietet eine sehr gute Infrastruktur, inkl. Skiliftanlagen
und dem Badesee „Lai Barnagn“ mit glasklarem Wasser. Salouf liegt auf
einer sonnigen Hangverflachung der linken Talseite des Oberhalbsteins,
auch Surses genannt. Das Dorf zieren einige stattliche, alte Bündner
Häuser. Eine ruhige, erholsame Ortschaft, eingebettet in eine liebliche
Landschaft, abseits des Durchgangsverkehrs.

*Allgemein:
Solide Bauweise mit 2-Schalenmauerwerk. Übernahme sofort möglich oder nach
Absprache. Typischer „Bündnerstil“
passt sich sehr gut in die Landschaft ein und vermittelt ein
einladendes, gemütliches Ambiente.

*Alle Angaben ohne Gewähr.


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Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Garage: 1
Kellerabteil: 2
Wohnfläche: 90 m2
Nutzfläche: 100 m2
Baujahr: 1989
Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Verkaufspreis: ab CHF 460'000.-
Tiefgarage CHF 25'000.-

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