4.5-Zi.-Dachwohnung mit Balkon und Fernblick

Im Zentrum zwischen Engadin-Veltlin-Livigno

CH-7742 Poschiavo 

Höhe über Meer ca. 1‘014 m

An sonniger, ruhiger Lage in Bergdorf mit südlichem Flair
Skiliftstationen Diavolezza-Lagalb ca. 25-A-Min.

4.5-Zi-DACHWOHNUNG MIT BALKON UND FERNBLICK

In kleinem MFH, Kellerabteil, PP, sehr gepflegt

Verhandlungspreis CHF 350’000.--

*Eckdaten:
Bj. 1947, Ausbau neu 1988, Netto-Wohnfläche ca. 125 m2. Im Stockwerkeigentum. Oel-Zentralheizung mit Radiatoren und ATA-Wärmezähler. Moderne, neuwertige Küche, Abstell-Vorratsraum, zwei Nasszellen mit Wasch-M-Anschluss. Gemütliches Ambiente. Tiefe Nebenkosten. Balkon mit toller Südaussicht aus dem 4.OG über das Dorf hinweg.

*Raumangebot:
Moderne, neuwertige Küche mit Steinabdeckung offen zum grosszügigen Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon und Südaussicht Richtung Tirano-IT, über das Dorf hinweg und auf die Berge. 3 Schlafzimmer, Bad mit Lavabo/Wanne/WC und Fenster. Separates Tages-WC mit Lavabo und Wasch-Maschinen-Anschluss. Abstellraum. Im UG Kellerabteil, Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit zur allgemeinen Benutzung.

*Umschwung: 
Parkplatz vor dem Haus.

*Allgemein:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des kleinen MFH mit speziellem Ambiente. Treppenhaus mit Marmorböden und Geländer aus dem alten Palace-Hotel St. Moritz. Serpentino-Steinfassade und passendes Malenco-Steinplatten-Dach. Grundsolide Baukonstrukion. Kindergarten, Primar-Real-Sekundar-Berufs- und Detail-Handelsschule im Dorf. Mittelschule in Samedan. Wandergebiet und südliches Flair direkt vor der Türe.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger, zentraler Lage im Dorf. Bahnhof, Bushalt, Zentrum und Einkauf alles in 3 Gehminuten erreichbar. St. Moritz 40 A-Min, Tirano 15 Min. Zollfreies Livigno 40 Min. Busbetrieb nach Samedan, Bernina-Hospiz, usw. Skianlagen Diavolezza-Lagalb ca.25 A-Min. Italien Veltlin in unmittelbarer Nähe. Sogar Venedig ist schnell erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bernina-Express. 

* Alle Angaben ohne Gewähr. 

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 125 m2
Nutzfläche: 150 m2
Baujahr: 1947
Neuausbau Dachgeschoss: 1988
Verfügbar: ab sofort

Verkaufspreis: CHF 350'000.-