3.5-Zi.-Dach-Wohnung an Grünzone und Skilift

Das hochalpine Tal Engadin „Top of the World“

CH-7522 La Punt Chamues-ch GR
Höhe über Meer: ca. 1'700 m

3.5-Zi.-Dach-Wohnung an Grünzone und Skilift
Im 2. OG, 2 Balkone, Cheminée, Estrich-Stauraum, Keller, Garagenplatz

Verkaufspreis Wohnung ab CHF 785‘000.-
plus Tiefgaragenplatz CHF 35‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1984, Wohnfläche netto ca. 91 m2  > davon ca. 70 m2 voll nutzbar (21 m2 wegen Dachschrägen reduziert nutzbar), Balkon überdacht, Fussbodenheizung, Kellerabteil, Tiefgarage, direkt an der unverbaubaren Grünzone und direkter Nähe zum Skilift. Kein Durchgangsverkehr.

*Raumangebot:
Eingangsbereich mit Garderobe, Bad mit Wanne/WC/Doppel-Lavabo und Unterbauten, helles und grosszügiges Haupt-Schlafzimmer mit Einbauschrank und Balkon, Kinder-Zimmer mit Einbauschrank, Gemütlicher Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Ausgang zum Balkon, TV- Leseecke. Estrich-Stauraum. Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im UG.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem Ausblick über die Wiesen auf das Dorf und über die Berglandschaft. Am Ende einer kleinen Quartierstrasse, kein Durchgangsverkehr, Skiliftanlage und Langlaufloipen sind direkt ab Wohnung erreichbar, Bushalt in ein paar Gehminuten. St. Moritz-Chur sowie andere Wintersportgebiete sind mittels ÖV gut erreichbar. La Punt bietet in unmittelbarer Nähe hervorragend gespurte Winterwanderwege, Schlittelwege, präparierte Loipen und die Möglichkeit für Schneeschuhlaufen und Pferdereiten.

*Allgemein:
Die Wohnung weist die typischen Eigenschaften einer Dachwohnung auf, mit sichtbaren Dachbalken und Dachschrägen, Cheminée, Türen, Küchenfronten und Einbauschränke in Arvenholz, Küche mit Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Tiefkühlfach, Steinabdeckung. Einzige Wohnung im DG, kein Nachbar. Sanierung Heizungszentrale und Ventile 2011, Dach 2017.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 91 m2
Stockwerk: 2. OG
Balkon: 2
Cheminée: 1
Tiefgaragenplatz: 1
Kellerabteil: 1
Baujahr: 1984
Verfügbar: nach Absprache

Verkaufspreis: ab CHF 785'000.-
plus Tiefgaragenplatz CHF 35‘000.-