2.5-Zi.-Wohnung plus sep. Büro-Therapieraum

2.5-Zi.-Wohnung plus sep. Büro-Therapieraum

2.5-Zi.-Wohnung plus sep. Büro-Therapieraum

 

CH-7233 Jenaz GR / Prättigau
Höhe über Meer: ca. 726 m

Zurzeit: 2.5-Zi.-Wohnung plus separates Büro/Therapie mit WC/Dusche,
wird auf Wunsch zu 4.5-Zi.-Wohnung umgebaut (Ursprungsplan)
Im 1. OG, Balkon, Keller, Garage, Parkplatz

Verkaufspreis 2.5-Zi.-Wohnung CHF 340‘000.-
Büro-Therapieraum CHF 72‘000.-
Garageboxe CHF 30‘000.-
Parkplatz CHF 8‘000.-


*Eckdaten:
Bj. 1990, Wohnfläche Wohnung netto ca. 70 m2, 2 Balkone, plus eigenständiger Büro- oder Therapieraum mit ca. 30 m2, Zentralheizung mit Radiatoren, Kellerabteil, Isolier-Verglasung, an der wenig befahrenen Dorfstrasse. Gesamtliegenschaft in sehr gutem Zustand. Pflegeleichte Böden in Parkett und Keramik. Zurzeit vermietet und unterteilt in 2 ½-Zi.-Whg und separatem Büro. Auch als Renditeobjekt interessant. Auf Wunsch werden die Räume in 4.5-Zi.-Whg umgebaut (Ursprungsplanung).

*Raumangebot:
Eingangsbereich, Bad mit Wanne/WC/Lavabo/Radiator, Doppelschlafzimmer, lichtdurchfluteter und grosszügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Ausgang zum Balkon Wohnzimmer und Balkon Essplatz. 2 Kinderzimmer, Dusche/WC/Lavabo, eigener Warmwasserboiler in der Wohnung, Waschküche und Veloraum zur Allgemeinbenützung. Besucherparkplatz.

*Lage:
Wintersportgebiete Klosters-Davos in nur 19 A-Min, Grüsch-Danusa 13-A-Min, Pany 12 A-Min, Schlittelgebiet Fideriser-Heuberge 12 A-Min, erreichbar. Wandergebiete vor der Türe. Nur 15-Autominuten ab Landquart, wo beste Infrastruktur vorhanden ist.

*Allgemein:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten als 4.5-Zi.-Wohnung oder 2.5-Zi.-Whg mit professionellem Büro oder Therapieraum dank separatem Eingang und Nasszelle. Tiefe Nebenkosten gesamt pro Jahr ca. CHF 3‘717.-.

 

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
Ankauf Verkauf Vermittlung
www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 2.5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche Whg.: ca. 70m2
Wohnfläche Büro: ca. 30 m2
Balkon: 2
Kellerabteil: 1
Garage: 1
Aussen-PP: 2
Baujahr: 1990
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis 2.5-Zi.-Wohnung CHF 340‘000.-
Büro-Therapieraum CHF 72‘000.-
Garageboxe CHF 30‘000.-
Parkplatz CHF 8‘000.-

 



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