Einfamilienhaus mit Studio, Garten, Aussicht

Einfamilienhaus mit Studio, Garten, Aussicht

Sonnige, ruhige und erhöhte Aussichtslage am oberen Dorfrand

CH-7537 Müstair GR
Höhe über Meer: ca. 1'248 m

6.5-Zi. plus Studio, freistehend, Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, Garage, PP

Verkaufspreis CHF 890‘000.—


*Eckdaten:
Bj. 1991, neuwertiger Zustand, Wohnfläche ca. 180 m2, Volumen 861 m3, Grundstück 468 m2, Sitzplatz, Balkon, WP-Heizung mit Erdsonde und Fussbodenheizung, Stubenholzofen, Hobbyraum, Garage/Werkraum, an ruhiger Quartierstrasse, Garten, äusserst gepflegt, gemütliche Räume. Separates Studio für Gäste oder Mieteinnahmen.

*Raumangebot:

- EG:
Eingangsbereich, Nische mit Garderobe, Tages-WC/Lavabo/Bad/Fenster, helle Küche in Hufeisenform mit zusätzlichem Holzkochherd, Essplatz mit Ausgang zum Gartensitzplatz, Wohnen mit Ausgang zum Aussichtsbalkon mit Blick über Müstair und die Berge. Gemütlicher Stubenofen gemauert, weiss verputzt. Zimmer/Büro bei Stube.

- OG:
4 Schlafzimmer, Balkon. grosses Badezimmer mit Doppel-Lavabo/WC/Dusche.

- UG:
Zusätzlicher Ein-Ausgang für separates Studio mit kleiner Küche plus Nasszelle. Dispo-Hobby-Abstellraum, Technikraum plus Wäscherei. Velo-Sport-Geräteraum. Holzlager. Garage mit internem Hauszugang.


*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter, erhöhter Lage mit schöner Aussicht, an einer ruhigen Quartierstrasse. Wintersportgebiet Tschierv-Minschuns schnell erreichbar.

*Allgemein:
Intelligente Raumeinteilung, tolles Ambiente, gutes Raumklima dank 2-Schalen-Mauerwerk, tiefe Nebenkosten. Pflegeleichte Bodenbeläge in Keramik und Holzparkett. Durch Vermietung des Studios können die Nebenkosten gedeckt werden. 

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5 + Studio
Anzahl Etagen: 3
Garage: 1
Parkplatz: 2
Hobbyraum: 1
Wohnfläche: 180 m2
Grundstückfläche: 468 m2
Kubatur:  861 m3
Baujahr: 1991
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 890'000.-

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