Einfamilienhaus mit Bergblick Innerarosa

Einfamilienhaus mit Bergblick Innerarosa

Einfamilienhaus mit Bergblick Innerarosa


CH-7050 Arosa GR
Höhe über Meer ca. 1'800 m

6.5-Zimmer, (3.5 + 2.5), 3 Garagen, 3 PP, Garten

Verkaufspreis CHF 1‘990‘000.—

*Eckdaten:
Bj. Wohnhaus 1960, Garagen 1967, Wohnfläche EG und OG ca. 160 m2, Volumen Wohnhaus 965 m3, Garagen 264 m3, total 1‘229 m3, Grundstück 725 m2 relativ flach und gut nutzbar, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, grosse Terrasse und Gartensitzplatz. Zustand gepflegt und im Ist-Zustand sehr gut bewohnbar. Renovation oder Neubau möglich. Im Gebiet Innerarosa zu Toplage gehörend.

*Raumangebot:

EG: Eingangsbereich berg- und talseitig, Korridor und Garderobebereich mit Einbauschrank, Tages-WC/Lavabo/Fenster, Bad mit Wanne/Dusche/Lavabo/Fenster, Doppelzimmer 14.18 m2, Doppelzimmer 18.37 m2 mit Balkonanschluss, Wohnen-Essen ca. 37.34 m2 mit Balkonanschluss, der Wohn-Essbereich kann mittels Schiebetüren abgetrennt werden, grosszügige Arbeitsküche kann durch Wandentfernung zum Essbereich geöffnet werden. 

DG: Grosser Abstellraum unter dem Dach, mit Zugang über Zugleiter, kann evtl. noch ausgebaut oder aufgestockt werden.

UG: Ausseneingang, Einliegerwohnung 2.5-Zimmer (3.5) mit separatem Eingang, grosszügiger Korridorbereich mit Garderobe kann als Zusatzzimmer genutzt werden, 2 Schlafzimmer, Küche-Essen, WC/Lavabo/Fenster und separate Dusche. Heizungs-Technikraum, Werkstatt-Hobby-Abstellraum, Vorratskeller.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage mit schöner Bergpanoramasicht in Innerarosa, an Quartierstrasse ohne Durchgangs-verkehr, Skilifte in unmittelbarer Nähe, Skiabfahrtspiste nur ca. 50 m vom Haus entfernt.

*Allgemein:
Gepflegtes Wohnhaus mit angenehmem Ambiente und grossem Potenzial. Fenster 1983, Heizungszentrale 1999, Dachsanierung 2001, Öltank 2000. Nebenkosten ca. CHF 5‘710.- p.a.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5-Zimmer, (3.5 + 2.5)
Anzahl Etagen: 3
Gartensitzplatz: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Abstell-Hobbyraum: 1
Garagen: 3
Parkplatz: 3
Wohnfläche: ca. 160 m2 (EG + OG)
Grundstückfläche: 725 m2
Kubatur: 965 m3
Baujahr: Wohnhaus 1960 / Garage 1967
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 1'990'000.—

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