Chalet "Morgasunna" mit freier Sicht auf Obersee

Drei-Familien-Arosa-Chalet plus Studio

Chalet "Morgasunna" mit freier Sicht auf Obersee

CH-7050 AROSA GR

1‘742 m über Meer

2 x 3.5-Zi.- plus 1 x 2.5 Zi. Wohnungen plus ein Studio und Gastraum

Kaufpreis CHF 1‘790’000.-

*Eckdaten:
Bj. 1930; renoviert 1999, NWF ca. 210 m2, (2.OG: 3.5 Zi.-Whg. ca. 63 m2, 1.OG: 3.5-Zi.-Whg. ca. 61 m2, EG: 2.5-Zi.-Whg. 55 m2, UG: Gästezimmer 13.5 m2, Büro 13.5 m2), Nutzfläche ca. 230 m2, Grundstückfläche 545 m2, Volumen 1053 m3, Zentralheizung mit Radiatoren.

*Raumangebot:

- UG:
Eingang. Korridor, Büro plus Gastzimmer, Bad (alt), Wäscherei. Technik-Heizungsraum, Abstell-Vorratsraum.

- EG:
2.5-Zi.-Wohnung plus Nebenraum: Korridor, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Hauptzimmer mit Lavabo, Nebenzimmer zur Stube, Bad mit Wanne-Lavabo-WC und Fenster. Balkon mit Seeblick.

- OG1:
3.5-Zi.-Wohnung: Korridor, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Hauptzimmer mit Lavabo, Nebenzimmer zur Stube, Bad mit Wanne-Lavabo-WC und Fenster. Balkon mit Seeblick.

- OG2:
3.5-Zi.-Wohnung: Korridor, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Hauptzimmer, Einzelzimmer, Bad mit Dusche/Glaswand-Lavabo_Closo-WC und Fenster, Balkon mit Seeblick, Dachestrichabstellraum.

*Umschwung:
Gartenbereich. Parkplatz für 2 Auto.

*Lage:
Ausgezeichnete, erhöhte und ruhige Randlage mit exzellenter Aussicht auf den Arosasee. An einer Quartierstrasse mit sehr wenig Verkehr. Einkauf, Bahnhof, Bus, Parkhaus, Bank, usw. alles umliegend und in wenigen Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben der Weisshornbahn.

*Allgemein:
Ideal als Ferienobjekt für Grossfamilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnhaus für Familie, oder als Anlageimmobilie. Zurzeit Eigennutzung plus Vermietung an Feriengäste. Ausbaumöglichkeiten vorhanden mit Näherbaurecht.


*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Etagen: 4
Parkplatz: 2
Wohnfläche: 210 m2
Nutzfläche: 230 m2
Grundstückfläche: 545m2
Kubatur: 1'053 m3
Baujahr: 1930
Renovation: 1999
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-

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