Engadinerhaus mit Stall, Garten und Wiese

Am Dorfrand angrenzend an Wiesland und schönem Fernblick

Engadinerhaus mit Stall, Garten und Wiese

CH-7533 Fuldera GR
Münstertal Unesco-Biosphäre
Höhe über Meer ca. 1'641 m

Am Dorfrand angrenzend an Wiesland und schönem Fernblick
Als EFH oder 2-Familienhaus nutzbar, freistehend, renovationsbedürftig

Verkaufspreis CHF 570‘000.—

*Eckdaten:
Bj. ca. 1850, teilweise renoviert 1999, Wohnfläche ca. 160 m2, bei Stallausbau zusätzlich 160 m2, Volumen Haus 893 m3, Volumen Stall 814 m3, Grundstück 1‘270 m2, Terrasse, Balkon, Sitzplatz, teilweise Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Holzofen, Garage, Garten und Wiese.

*Raumangebot:

-EG:
Eingangsbereich Hochparterre, Garderobe, Bad mit WC/Lavabo/Wanne, alte Bauernstube mit Kachel-Holzofen, Küche mit Ausgang zur grossen Terrasse mit schöner Aussicht, Esszimmer, Dusche mit WC/Lavabo, Doppelschlafzimmer und zwei Einzelschlafzimmer. Durchgang zum Stalltenn und weiter zur Wiese. Treppenhaus.

-OG:
Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, Dachestrich.

-UG:
Garage, diverse Naturkeller, alte Tierstallungen, Öltank, Waschküche. Eingang.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich eher am Dorfrand, an ruhiger, sonniger Lage, an einer kleinen Dorfstrasse abseits vom Durchgangsverkehr. Schöner Ausblick Richtung Lerchenwald, zu den Bergen wie auch mit südlichem Fernblick. ÖV-Anbindung nach Müstair oder ins Engadin mittels Postbus. Zentrale Lage zwischen Ofenpass Engadin-Livigno, Stilfserjochpass Bormio-Puschlav oder Südtirol Meran-Bozen.

*Allgemein:
Umgeben von Garten, Sitzplatz, Wiese und natürlich von der Unesco Biosphäre. Pure Erholung garantiert. Die idyllische Langlaufloipe sowie das Skigebiet Mischuns vom Val Müstair liegen in unmittelbare Nähe.

 

*Alle Angaben ohne Gewähr.


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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Etagen: 3
Terrasse: 1
Balkon: 1
Sitzplatz: 1
Keller: div. Naturkeller
Garage: 1
Parkplatz: 2
Wohnfläche: 160 m2 (Bei Stallausbau zus. 160 m2)
Grundstückfläche: 1'270 m2
Kubatur Haus: 893 m3
Kubatur Stall: 814 m3
Baujahr: ca. 1850
Renovationen: teilweise 1999
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 570'000.-

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