Altes Bauernhaus mit Stall und Garten

Altes Bauernhaus mit Stall und Garten

CH-7437 Nufenen-Splügen GR
Höhe über Meer ca. 1'568 m

7.5-Zi.-Haus, Garten, Balkon, Doppelgarage

Verhandlungspreis CHF 330‘000.-

*Eckdaten:
Bj. ca. 1850, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 140 m2, Grundstück Haus 516 m2 und Garten 166 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘102 m3, Stall 378 m3, Balkon mit schönem Ausblick, Doppelgarage auch für Wohnmobil geeignet, ruhige Lage an Dorfquartierstrasse, sehr schöne urtümliche Bausubstanz vorhanden.

*Raumangebot:

-EG:
Grosser Abstellraum für Sportgeräte usw., Gewölbekeller, grosse Garage, alte Tierstallungen.

-OG1:
Eingangsbereich mit Korridorbereich, Tages-WC, alte Bauernstube mit urtümlichem Ausbau mit Einbaubuffet und Ofen, Küche mit Elektro- und Holzherd und Essplatz, Vorratskammer, Treppenaufgang. Im OG vom Stall befindet sich der seitliche Tenneingang und das Brennholzlager.

-OG2:
2 Doppelschlafzimmer mit urtümlichem Ausbau, 4 weitere Zimmer, Bad mit Waschmaschine.

-OG3:
2 ursprüngliche Kammern unter dem Dach.

-Garten:
Dieser eignet sich als Sitzplatz, Kinderspielplatz, für Blumen und Gemüse.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Bergdorf Nufenen, Gemeinde Rheinwald, 7 A-Min nach Splügen und 68 A-Min nach Locarno, in 46 A-Min von Chur aus erreichbar.

*Allgemein:
Ein urbanes Ferienhaus in den Bergen umgeben von einem Wandernaturpark.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
Ankauf Verkauf Vermittlung
www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen: 4
Nettonutzfläche: ca. 140 m2
Grundstückfläche : ca. 516 m2
Volumen Haus: 1'102 m3
Volumen Stall: 378 m3
Baujahr: ca. 1850
Renoviert: im Laufe der Jahre
Garten/Sitzplatz: 1
Garage: Doppelgarage
Abstellraum: 1
Gewölbekeller: 1
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 330‘000.-